Maison 5 chambres de 150 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Angoulême

Maison lumineuse de 150 m2, quartier calme, pas de vis à vis, 5 chambres, proche bus et commerces.
Beaucoup d'atouts pour cette maison des années 70 intégralement rénovée. Les pièces sont spacieuses, les fenêtres de grandes dimensions procurent beaucoup de luminosité dans toute la maison. La visite débute par une grande entrée au rez de chaussée avec sol en travertin qui dessert trois belles pièces actuellement utilisées en chambre ou bureau, une salle d'eau, un wc indépendant avec vasque, la partie technique avec chaufferie et un grand garage de 55 m2.
Un large escalier nous permet l'accès à l'étage avec pour commencer un grand palier qui ouvre toutes les différentes parties de cet espace bien pensé pour une qualité de vie au quotidien. Une grande cuisine moderne à l'américaine avec accès terrasse qui fait le lien avec une pièce de vie également avec terrasse, Sud pour celle-ci, un bel espace qui crée un lieu d'échange et de partage en famille ou entre amis. Au même niveau, l'espace nuit avec deux chambres supplémentaires dont une avec accès terrasse, une salle de bains et un second wc complète cette prestation.

Les atouts à noter :
- Belle superficie globale et beaux volumes pour les pièces de cette maison
- Proximité commerces, écoles et transports
- Chaudière récente
- Double vitrage et isolation combles
- Installation électrique récente
- Possibilité de rechargement extérieur pour voiture électrique
- Cuisine et pièces d'eau récentes
- Deux terrasses
- Pas de vis à vis
- Isolation récente par l'extérieur

A bientôt pour une visite
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914140