Angoulême : Maison de 88 m² avec 4 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

Maison individuelle 88 m² avec garage et jardin – Quartier calme de Soyaux (16800) à quelques pas d'Angoulême.

- Description du bien

Charmante maison de 88 m², entièrement indépendante, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Soyaux.
Implantée sur une belle parcelle close et paysagée, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un jeune couple.

Agencement intérieur

- Rez-de-chaussée :

- Entrée 5 m²
- Salon/séjour lumineux de 20 m²
- Cuisine équipée de 8 m²
- WC indépendant 1,10 m²

- Garage attenant de 20 m² avec chaudière gaz, cumulus et tableau électrique récent

Étage :

- Palier de 6,50 m² avec rangement
- 4 chambres fonctionnelles de 9 à 11m², chacune avec placard ou dressing intégré :
- Salle d'eau avec WC

Extérieurs

- Terrain de 480 m² entièrement clos et entretenu avec deux portails
- Cour goudronnée, pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Jardin paysager à l'arrière avec espace terrasse
- Environnement calme et verdoyant

Informations techniques

- Huisseries: PVC double vitrage récents
- Électricité: Réfection récente (tableau dans le garage)
- Chauffage: Gaz de ville – chaudière + cumulus
- Toiture: Bon état, révisée récemment (Juin 2025)
- Assainissement: Tout-à-l'égout

Les atouts

- Maison non mitoyenne
- Bon état général, habitable sans travaux
- Quartier calme et recherché de Soyaux
- Proximité immédiate : bus de ville, commerces, et écoles

Confrères ou acquéreurs n'hésitez pas à me contacter pour plus d'information au ** ** ** ** **.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710