Angoulême : Maison de 86 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Garage

À découvrir à Angoulême, dans le quartier recherché de Sillac, cette maison d'environ 86 m² habitables offre de beaux volumes et plusieurs espaces permettant d'imaginer différents projets de vie.

Elle bénéficie également d'un garage de près de 25 m², d'une véranda avec barbecue et d'une courette privative d'environ 30 m².

Une maison sur plusieurs niveaux

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• Un salon d'environ 13,3 m²
• Une salle à manger d'environ 12,4 m²
• Une cuisine de 5,4 m²
• Une cave d'environ 12 m²

À l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs pièces :

• 2 chambres principales de 10,5 m² et 11,7 m²
• Une chambre d'environ 9,4 m²
• Une salle d'eau
• Une salle de bains avec WC
• WC indépendant
• Un couloir avec accès aux combles

Garage, véranda et extérieur

La maison dispose d'un garage de 24,7 m², idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Une véranda de 6,7 m² avec barbecue complète l'ensemble et donne accès à une courette privative d'environ 30 m², offrant un extérieur agréable en ville.

LES ATOUTS

Quartier Sillac à Angoulême
Environ 86 m² habitables
Plusieurs chambres et pièces à aménager selon vos besoins
Garage de près de 25 m²
Véranda avec barbecue
Courette privative d'environ 30 m²
Cave d'environ 12 m²
Accès aux combles
Proximité des commodités et des services
DPE : E

Prix : ** € FAI

Angoulême – Quartier Sillac

Cette maison conviendra aussi bien à une famille, à un premier achat qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un projet d'aménagement ou d'investissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 616272 )

Etat général : à prévoir en travaux:

électricité
toiture
ch