Angoulême : Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Idéalement située au centre du quartier prisé de L'Houmeau, cette magnifique maison sans extérieur de 1800 développe 156 m² habitables au pied de tous les commerces et écoles, allie le cachet de l'ancien (pierres apparentes, cheminées d'époque) au confort familial.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste cuisine salle à manger de 30 m² avec en plus une arrière cuisine.
Un grand salon de 30 m².
Un atelier de 16 m², parfait pour le bricolage, le stockage ou une activité créative.
À l'étage :
Quatre grandes chambres aux volumes généreux (12 m², 15 m², 15 m² et 18 m²).
Un espace bureau / dressing séparé de 12 m².
Une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.
Les plus :
Grenier aménageable de 40 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Chauffage électrique performant.
Emplacement recherché, tout à pied.
Taxe foncière faible : 924 € / an.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 613936 )