Maison de 145 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Angoulême

Idéalement placée, au pied du plateau avec toutes commodités, sur un superbe parc de 2850M² exposé plein sud avec vue panoramique, belle et grande maison de ville offrant plus de 220M² utiles dont 145 M² habitables. Au RDC, un vaste salon séjour de plus de 37M² avec cheminée et parquet massif, une véranda avec balcon terrasse côté parc, une belle cuisine aménagée, salle d'eau, placards et dégagements. A l'étage 4 belles chambres de 12.5 à 23M² sur parquets massifs, 1 salle de bains et une salle d'eau, vaste dégagement et couloir. Au sous-sol un très vaste espace de plus de 80M² avec atelier, buanderie, chaufferie et espace de stockage. En extérieur, une très belle terrasse de plus de 70M² exposée plein sud avec vue dégagée sur la vallée de l'Anguienne et un parc arboré de plus de 2800M² avec source, accès bas et garage. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Philippe METIFET (EI) Agent Commercial RSAC 751.927.070 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127865). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : ** €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat général : Bon état général, travaux à prévoir notamment menuiseries en simple vitrage ou survitrage à remplacer