Maison en vente - Angoulême
Quartier "Centre-ville"
Angoulême : Maison de 144 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Angoulême
iad France - Cyril Laurent vous propose: À vendre – Maison surélevée 144 m² avec piscine couverte et fort potentiel
Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et centre-ville (10 min à pied), cette maison surélevée construite en 1964 développe une surface habitable d'environ 144 m², édifiée sur un terrain entièrement clos de 692 m².
Elle se distingue par sa configuration sur deux niveaux, offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou investisseur (location meublée / division des espaces).
Description :
La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, et d'un vaste salon-séjour lumineux, équipé d'un insert à bois et d'une climatisation réversible, avec accès direct à une véranda et à un balcon.
L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, une salle d'eau, deux WC (un par niveau), ainsi qu'un cabinet de toilettes au rez-de-chaussée, permettant une réelle autonomie de ce niveau.
Annexes & équipements
Chauffage au gaz assurant également la production d'eau chaude
Piscine Desjoyaux couverte par un dôme, avec liner et pompe de filtration récents
Grand garage de plus de 40 m² avec porte sectionnelle motorisée
Portail motorisé, motorisation récente
Terrain clos et sécurisé
Travaux à prévoir:
Des travaux de finition dans les chambres ainsi qu'une remise en conformité de l'installation électrique sont à anticiper, offrant une belle opportunité de valorisation.
Localisation
Centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied
Gare à proximité
À 1h15 de l'aéroport de Bordeaux
En résumé
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, emplacement, équipements récents et fort potentiel après travaux.
À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et centre-ville (10 min à pied), cette maison surélevée construite en 1964 développe une surface habitable d'environ 144 m², édifiée sur un terrain entièrement clos de 692 m².
Elle se distingue par sa configuration sur deux niveaux, offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou investisseur (location meublée / division des espaces).
Description :
La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, et d'un vaste salon-séjour lumineux, équipé d'un insert à bois et d'une climatisation réversible, avec accès direct à une véranda et à un balcon.
L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, une salle d'eau, deux WC (un par niveau), ainsi qu'un cabinet de toilettes au rez-de-chaussée, permettant une réelle autonomie de ce niveau.
Annexes & équipements
Chauffage au gaz assurant également la production d'eau chaude
Piscine Desjoyaux couverte par un dôme, avec liner et pompe de filtration récents
Grand garage de plus de 40 m² avec porte sectionnelle motorisée
Portail motorisé, motorisation récente
Terrain clos et sécurisé
Travaux à prévoir:
Des travaux de finition dans les chambres ainsi qu'une remise en conformité de l'installation électrique sont à anticiper, offrant une belle opportunité de valorisation.
Localisation
Centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied
Gare à proximité
À 1h15 de l'aéroport de Bordeaux
En résumé
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, emplacement, équipements récents et fort potentiel après travaux.
À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Cyril Laurent
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
288
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
39*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
39
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.