Angoulême : Maison 4 chambres de 139 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

Maison familiale avec fort potentiel – Angoulême (quartier Chanzy / Caserne)

Idéalement située dans un secteur recherché d'Angoulême, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de plain-pied offrant un très beau potentiel d'évolution.

D'une surface habitable actuelle d'environ 106 m², ce bien peut être facilement aménagé pour atteindre jusqu'à 140 m², laissant place à de nombreux projets (agrandissement, réaménagement, investissement locatif… ).

Elle se compose aujourd'hui de :

Un séjour lumineux et spacieux de 38 m²
3 chambres avec possibilité d'en créer jusqu'à 5
Une cuisine à repenser selon vos envies
Une salle d'eau et espaces annexes

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 200 m², réparti à l'avant et à l'arrière de la maison, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Une terrasse de 18 m² vient compléter agréablement l'ensemble.

Côté prestations :

Grand garage de plus de 50 m², rare sur le secteur
Chauffage par pompe à chaleur
Maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle

Travaux à prévoir : un rafraîchissement global est nécessaire (revêtements muraux, sols, cuisine), offrant l'opportunité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts.

Les + :

Emplacement recherché
Gros potentiel d'aménagement
Volumes généreux
Idéal résidence principale ou projet d'investissement

Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets et de valorisation immobilière !

À visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 605122 )

Etat général : État Toiture : Standard