Maison de 90 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Angoulême

A vendre, maison d'habitation de 90 m², 4 pièces, située dans un secteur calme à Angoulême (16), proche de toutes les commodités et à 5 min du centre ville.

Cette agréable maison mitoyenne se compose au RDC, d'une grande pièce de vie (45m²) comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une buanderie, un WC et des placards de rangement.
A l'étage, un palier dessert 3 Chambres de 10m² chacune et une salle d'eau avec douche à l'italienne et son WC.

Le terrain d'environ 300 m² se compose d'une cour commune où l'on peut stationner 4 véhicules, d'un garage de 22 m² et d'un jardin clos avec une terrasse bien exposée.
Possibilité de transformer la cour commune en un espace privé avec droit de passage.

Chauffage central au sol électrique, menuiserie double vitrage. Pas de travaux à prévoir !
Construite en 2012, la maison est plus performante d'environ 14% par rapport à la réglementation RT 2005 et possède une bonne isolation.
Libre de tout occupant, ce bien est également adapté à la location (900€ HC). Idéal investisseur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Jennifer Billac, votre conseiller indépendant Dr House Immo.