Maison de 140 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Angoulême

À vendre ? Maison à Angoulême, proche Victor Hugo
Située à deux pas de la place Victor Hugo, cette maison au fort potentiel allie emplacement recherché, modularité et caractère.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant la cuisine et l'accès à la cave, puis un salon cosy, un dégagement avec WC, ainsi qu'un accès direct à une partie aujourd'hui aménagée à usage commercial.
Cet espace, facilement transformable, offre de nombreuses possibilités : conserver une activité professionnelle, créer une vaste pièce à vivre, ou encore aménager des chambres supplémentaires selon vos besoins.
A l'étage vous bénéficierez de 3 chambres, salle de bains et WC indépendants. Grand garage attenant. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un grand jardin, très appréciable au coeur de la ville.
Toiture et fenêtres en PVC double vitrage neuves.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie familial, un investissement locatif, ou une activité mixte habitation/professionnelle.