Maison en vente - Angoulême
Quartier "Centre-ville"
199 000 € *
Angoulême : Maison 3 chambres de 112 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 50 m² Proche commerces Cuisine américaine
Description
Maison 3 chambres - Angoulême
iad France - Cyril Laurent vous propose: MAISON DE VILLE – 112 m² – CENTRE D'ANGOULÊME
Située dans le centre d'Angoulême, à seulement quelques pas de la rue piétonne, des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette charmante maison de ville en duplex de 112 m² alliant cachet et confort moderne.
Dès l'entrée, un dégagement spacieux vous mène vers une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², particulièrement lumineuse, avec ses belles poutres apparentes, son poêle à granulés et sa cheminée décorative qui apportent beaucoup de charme à l'ensemble.
Le salon-séjour s'ouvre directement sur un agréable patio extérieur de 16 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Vous découvrirez également une cuisine équipée d'environ 14 m², baignée de lumière grâce à son puits de lumière et ouverte sur le patio également.
La maison dispose également :
• D'un local de stockage
• D'un espace technique
• D'une pompe à chaleur air/eau Daikin permettant une consommation énergétique maîtrisée
• D'un poêle à granulés offrant un confort de chauffage supplémentaire et une ambiance chaleureuse
• De fenêtres en double vitrage PVC
• De volets roulants motorisés Somfy
• De nombreux rangements intégrés
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel, une salle d'eau et un WC.
Un grenier d'environ 15 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable.
Consommation électrique annuelle : environ 1 800 € pour 4 personnes
Taxe foncière : 2 023 €
Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir rapidement.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans le centre d'Angoulême, à seulement quelques pas de la rue piétonne, des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette charmante maison de ville en duplex de 112 m² alliant cachet et confort moderne.
Dès l'entrée, un dégagement spacieux vous mène vers une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², particulièrement lumineuse, avec ses belles poutres apparentes, son poêle à granulés et sa cheminée décorative qui apportent beaucoup de charme à l'ensemble.
Le salon-séjour s'ouvre directement sur un agréable patio extérieur de 16 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Vous découvrirez également une cuisine équipée d'environ 14 m², baignée de lumière grâce à son puits de lumière et ouverte sur le patio également.
La maison dispose également :
• D'un local de stockage
• D'un espace technique
• D'une pompe à chaleur air/eau Daikin permettant une consommation énergétique maîtrisée
• D'un poêle à granulés offrant un confort de chauffage supplémentaire et une ambiance chaleureuse
• De fenêtres en double vitrage PVC
• De volets roulants motorisés Somfy
• De nombreux rangements intégrés
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel, une salle d'eau et un WC.
Un grenier d'environ 15 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable.
Consommation électrique annuelle : environ 1 800 € pour 4 personnes
Taxe foncière : 2 023 €
Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir rapidement.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 199 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Cyril Laurent
Performances énergétiques et climatiques
100
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.