Maison 3 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Angoulême

Charmante maison de ville de 106m2 située dans le quartier de Sillac, offrant au rez de chaussée, une entrée, une pièce de vie ouverte avec espace salon, cuisine, et salle à manger, une chambre et un WC. À l'étage, deux chambres dont une offrant un joli volume avec dressing, une salle de bain avec douche et WC. Au sol, un joli parquet brut, une belle hauteur sous plafond, cave, jardin clos de 500 m2 et garage avec mezzanine.
Du charme, proche de toutes commodités à pied (Lidl, boulangerie, boucherie, tabac presse, écoles maternelle primaire et collège, iut, lycée de sillac)Cette annonce référence 304350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN BEILLER (EIRL) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 82523748000033.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr