Maison en vente - Angoulême
Quartier "Victor Hugo"
Angoulême : Maison de 101 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Angoulême
iad France - Damien Soulard vous propose: Maison 1904 avec extérieur & garage - ANGOULEME BEL AIR - Idéal 1er achat ou investisseur !
Amoureux de l'ancien, découvrez cette maison en pierre de 101 m² (5 pièces) à fort potentiel.
Ses atouts majeurs :
• Charme & volumes : Salon chaleureux avec belle hauteur sous plafond, 3 chambres à l'étage (dont une traversante idéale pour un enfant/bureau avec son cabinet de toilette compact).
• Extérieurs : Terrasse, balcon et cour/jardin privatif sans vis-à-vis direct.
• Le + urbain rare : Un garage privatif, indispensable en ville.
Elle nécessite une modernisation globale. La toiture principale est à rénover (devis à disposition pour chiffrer précisément votre projet). Prix cohérent avec les travaux à envisager : une excellente base pour une stratégie de déficit foncier ou de valorisation immobilière.
Amoureux de l'ancien, découvrez cette maison en pierre de 101 m² (5 pièces) à fort potentiel.
Ses atouts majeurs :
• Charme & volumes : Salon chaleureux avec belle hauteur sous plafond, 3 chambres à l'étage (dont une traversante idéale pour un enfant/bureau avec son cabinet de toilette compact).
• Extérieurs : Terrasse, balcon et cour/jardin privatif sans vis-à-vis direct.
• Le + urbain rare : Un garage privatif, indispensable en ville.
Elle nécessite une modernisation globale. La toiture principale est à rénover (devis à disposition pour chiffrer précisément votre projet). Prix cohérent avec les travaux à envisager : une excellente base pour une stratégie de déficit foncier ou de valorisation immobilière.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
214
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
47*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
47
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 930 et 2 670 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).