Maison 3 chambres de 100 m² - Angoulême

À vendre sur ANGOULEME, belle maison de caractère en très bon état, avec parquet ancien, verrière, et aucun travaux à prévoir.

Le bien se compose :
• d'une maison principale avec trois chambres, salon lumineux, cuisine, salle de bains, parquet d'origine et verrière apportant charme et clarté.
• en sous-sol, un T2 meublé indépendant, idéal pour la location ou pour accueillir famille et amis.

Les deux logements sont vides et prêts à être loués ou habités immédiatement.

💰 Ancien loyer :
• Maison : 850 €/mois
• T2 : 450 €/mois

📍 Taxe foncière : 2 200 €/an

⚒️ Aucun travaux à prévoir.
📦 Produit rare sur le secteur, idéal investisseur ou résidence principale avec complément de revenu.

📞 À visiter sans tarder !

Nicolas ELLIAS ** ** ** ** **
Agence AIA iMMOBILIER