Maison en vente - Angoulême
Quartier "Sillac - La Grande Garenne"
149 000 € *
Angoulême : Maison 2 chambres de 90 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Angoulême
Emplacement recherché – Idéal résidence principale ou investissement locatif
Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol, idéalement située à proximité immédiate de l'IUT d'Angoulême, dans un secteur particulièrement intéressant pour un projet locatif étudiant.
L'habitation actuelle, située au 1er étage, offre environ 90 m² habitables et bénéficie d'une décoration soignée qui lui confère une atmosphère chaleureuse et agréable.
Elle se compose notamment de :
Un séjour de 23 m² lumineux et convivial
Deux belles chambres de 16 m² et 11 m²
Une cuisine en très bon état
Une salle de bains en très bon état
Une superbe terrasse de 31 m²
Le véritable atout : un sous-sol d'environ 90 m² avec une belle hauteur sous plafond !
Actuellement utilisé notamment pour le stationnement, il permet de rentrer deux véhicules et offre surtout un énorme potentiel d'aménagement.
PROJET INVESTISSEUR :
Grâce à sa configuration et à ses deux accès indépendants, le sous-sol peut permettre d'envisager la création de deux logements supplémentaires, sous réserve des autorisations et faisabilité technique.
Vous pourriez ainsi imaginer un projet avec plusieurs unités locatives, particulièrement pertinent compte tenu de la proximité de l'IUT et des besoins en logements étudiants.
Une maison qui combine confort immédiat, extérieur agréable et potentiel de valorisation important.
Idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine, mais également pour une famille recherchant une maison avec de beaux volumes et des possibilités d'évolution.
Un bien rare avec un potentiel qui mérite véritablement le détour ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 613630 )
Etat général : État Toiture : Standard
Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol, idéalement située à proximité immédiate de l'IUT d'Angoulême, dans un secteur particulièrement intéressant pour un projet locatif étudiant.
L'habitation actuelle, située au 1er étage, offre environ 90 m² habitables et bénéficie d'une décoration soignée qui lui confère une atmosphère chaleureuse et agréable.
Elle se compose notamment de :
Un séjour de 23 m² lumineux et convivial
Deux belles chambres de 16 m² et 11 m²
Une cuisine en très bon état
Une salle de bains en très bon état
Une superbe terrasse de 31 m²
Le véritable atout : un sous-sol d'environ 90 m² avec une belle hauteur sous plafond !
Actuellement utilisé notamment pour le stationnement, il permet de rentrer deux véhicules et offre surtout un énorme potentiel d'aménagement.
PROJET INVESTISSEUR :
Grâce à sa configuration et à ses deux accès indépendants, le sous-sol peut permettre d'envisager la création de deux logements supplémentaires, sous réserve des autorisations et faisabilité technique.
Vous pourriez ainsi imaginer un projet avec plusieurs unités locatives, particulièrement pertinent compte tenu de la proximité de l'IUT et des besoins en logements étudiants.
Une maison qui combine confort immédiat, extérieur agréable et potentiel de valorisation important.
Idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine, mais également pour une famille recherchant une maison avec de beaux volumes et des possibilités d'évolution.
Un bien rare avec un potentiel qui mérite véritablement le détour ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 613630 )
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 149 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Alexis EMIER
Performances énergétiques et climatiques
280
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
62*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
62
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 000 et 2 750 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).