Angoulême : Maison 2 chambres de 77 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

A l'Isle d'Espagnac, jolie petite maison de plain pied dans une rue calme avec jardin.
Entrons dans le salon salle à manger avec son parquet ancien. Une cuisine fonctionnelle baignée de lumière qui peut être ouverte pour agrandir l'espace de vie.
Une première chambre donnant dans le salon. (Pourrait être ouverte).
Coté nuit, une salle d'eau neuve, un wc séparé, une seconde chambre et une 3ème pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou buanderie.
(Un accès direct avec l'extérieur sur cette pièce).
Un grenier de la surface de la maison peut être aménagé afin de récupérer de la surface habitable supplémentaire.
Les avantages de cette maison : l'emplacement, le plain pied modulable, la faible consommation énergétique de la maison (1300€/an), l'isolation, le jardin.
TAE, fibre, taxe foncière : 1201€, double vitrage, chaudière gaz (2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675