Maison de 73 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Angoulême

Maison avec vue sur vallée, jardin dégagé, 2 chambres et garage Beaucoup de charme pour cette de maison de 73 m2 en proximité directe des ballades vers la vallée de l'Anguienne. Le salon/séjour avec cheminée propose une jolie vue panoramique avec accès direct sur jardin et mini terrasse sud, la cuisine est en proximité de la pièce de vie. L'étage met à disposition 2 grandes chambres, une salle d'eau et un wc. Le garage abrite la chaudière au gaz mais offre la possibilité d'accueillir un grand véhicule ou peut-être transformé en pièce d'appoint, bricolage ou autre destination. Les + de cette maison : 2 splits complètent le chauffage de la maison vous laissant la gestion de votre consommation énergétique, doublage brique, isolation combles récente, double vitrage avec volets électriques et prestation très suivie techniquement. Les diagnostics sont en attente de réalisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,58% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842244) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 6,58 % TTC