Maison en vente - Angoulême
Quartier "Victor Hugo"
Angoulême : Maison 2 chambres de 70 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambre(s) - Angoulême
iad France - Cyril Laurent vous propose: Maison de charme louée – Spécial Investisseur – Quartier Victor Hugo / Gare d'Angoulême
Idéal investissement locatif ! Découvrez cette maison d'habitation en pierre de 70 m², vendue louée, située à deux pas de la gare d'Angoulême et à proximité immédiate de la très prisée place Victor Hugo, réputée pour son marché et ses commerces de quartier.
Description du bien :
Cette charmante maison, sur une parcelle de 90 m², se compose de :
Un salon-séjour lumineux de plus de 25 m² avec plancher en bois massif et cheminée décorative,
Une cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, une cave, un garage et une cour privative.
Prestations :
Huisseries PVC double vitrage récentes (changées intégralement il y a 4 ans),
Chaudière murale Saunier Duval refaite à neuve,
Électricité conforme,
Très bon état général,
Maison en pierre avec cachet.
Locataire en place depuis décembre 2024, bail de 3 ans en cours.
Loyer mensuel : 630 €, soit rendement brut intéressant.
Le diagnostic énergétique est proche du classement D – de simples améliorations permettraient de franchir le seuil.
Investissement serein dans un secteur recherché et en pleine valorisation, à proximité immédiate de toutes commodités, transports, écoles et commerces.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite (locataire prévenu selon les délais légaux).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéal investissement locatif ! Découvrez cette maison d'habitation en pierre de 70 m², vendue louée, située à deux pas de la gare d'Angoulême et à proximité immédiate de la très prisée place Victor Hugo, réputée pour son marché et ses commerces de quartier.
Description du bien :
Cette charmante maison, sur une parcelle de 90 m², se compose de :
Un salon-séjour lumineux de plus de 25 m² avec plancher en bois massif et cheminée décorative,
Une cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, une cave, un garage et une cour privative.
Prestations :
Huisseries PVC double vitrage récentes (changées intégralement il y a 4 ans),
Chaudière murale Saunier Duval refaite à neuve,
Électricité conforme,
Très bon état général,
Maison en pierre avec cachet.
Locataire en place depuis décembre 2024, bail de 3 ans en cours.
Loyer mensuel : 630 €, soit rendement brut intéressant.
Le diagnostic énergétique est proche du classement D – de simples améliorations permettraient de franchir le seuil.
Investissement serein dans un secteur recherché et en pleine valorisation, à proximité immédiate de toutes commodités, transports, écoles et commerces.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite (locataire prévenu selon les délais légaux).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Cyril Laurent
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
263
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
57*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
57
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 650 et 2 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).