Maison 2 chambres de 68 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin - Angoulême

Située dans le recherché quartier de Saint-Cybard à Angoulême, cette charmante maison sur sous-sol saura vous séduire par son environnement agréable et son beau potentiel.

Les atouts du bien :
Séjour lumineux et convivial
Cuisine équipée fonctionnelle
2 belles chambres d'environ 14 m² avec vue et accès sur le jardin
Salle de bain avec baignoire
Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

Le tout sur une belle parcelle de 907 m², idéale pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace détente.

Au sous-sol :
Buanderie d'environ 15 m²
Grand garage en L de 51 m² permettant stationnement, atelier et stockage

Présence d'un puits sous la maison, un véritable plus pour l'entretien extérieur.

Un joli cocon bénéficiant d'un bel emplacement, parfait pour une résidence principale ou un premier achat Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 591807 )