Angoulême : Maison 2 chambres de 105 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Garage

Bienvenue dans cette maison de ville de 105 m² habitables sur 2 niveaux.Elle se compose en rez-de-rue d'un garage et d'une grande entrée.A l'étage vous disposerez d'une pièce de vie climatisée de plus de 45 m² avec verrière ouvrant sur un patio de 22 m².Wc et chambre d'un côté et de l'autre : cuisine, chambre, buanderie, salle d'eau.Toiture, électricité, placo, véranda, refaits en 2009 - Isolation 2019 - chaudière gaz 2020.Menuiseries Alu, volets motorisés.Vous serez séduits par cette maison/appartement lumineuse et confortable située sur le plateau d'Angoulême, proche du théâtre.Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.DPE : 218 classe D - GES : 44 classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1550 euros et 2170 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frMANDAT n° 351995PRIX DE VENTE : ** € HAI (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 -.