5 pièces de 119 m² - Séjour de 36 m² - Balcon - Duplex - Angoulême

iad France - Pierre Vignaud vous propose: Sur la commune d'Angoulême, à proximité de la gare et du centre-ville, venez découvrir cet appartement T5 en Duplex, lumineux avec 5 balcons et une place de parking sécurisée.

Il se compose d'une pièce de vie avec lumière traversante et 2 balcons, d'une cuisine, de 4 chambres avec chacune un balcon, d'une salle de bains avec douche et baignoire rénovée et wc.

L'ensemble avec place de parking et cave.

Caractéristiques :
- Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants 2023
- Chauffage au sol
- Tableau électrique en bon état
- Cumulus 2023
- Salle de bains rénovée en 2023

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 520.6€ par mois (soit 6247.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.