Appartement 3 pièces de 91 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Angoulême

Appartement T3 lumineux de 91 m2, vue dégagée, proche gare, commerces et transports. Bel appartement spacieux de 91 m2 dans une Résidence sécurisée avec visiophone qui propose salon/séjour donnant sur long balcon avec vue, cuisine avec buanderie et 2 grandes chambres (historiquement 3 avant agrandissement salon). Chaudière au gaz entretenue, double vitrage, électricité aux normes, parquet bois et beaucoup de rangement dans toutes les pièces. Tapisseries et peintures sont à rafraîchir avant de pouvoir emménager. Le remplacement des ascenseurs sera terminé début 2024., et donc la garantie de ne pas revenir sur ce poste financier important dans une copropriété. Une cave complète cette prestation, nombreux parking. Disponible dès à présent. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,37% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840798) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires 95 000 € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 7,37 % TTC