Angoulême : 3 pièces de 80 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Sylvie Nguyen vous propose: APPARTEMENT DE 80M2 - CUISINE - CELLIER - SALON/SEJOUR - 2 CHAMBRES - UNE SALLE DE BAIN - WC - TERRASSE - UNE PLACE DE PARKING
Venez découvrir ce charmant appartement de 80m2, situé quartier Saint Cybard, à seulement 6 minutes de la gare d' Angoulême et au deuxième étage d'une petite résidence.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la convivialité des lieux, le salon donne accès à une magnifique terrasse avec une vue dégagée, une cuisine et un cellier.
Deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Vous bénéficiez d'une place de parking.
Cet appartement est un véritable coup de cOEur !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 6400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.