3 pièces de 49 m² - Proche commerces - Angoulême

Visite virtuelle disponible sur demande !

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Angoulême, sur le plateau, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement premium particulièrement recherché. À deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie pratique et dynamique. Sa localisation stratégique en fait également un choix parfait pour les étudiants et un investissement locatif à fort potentiel, dans une ville reconnue pour son attractivité culturelle et sa qualité de vie.

Situé au premier étage d'un immeuble, cet appartement d'environ 50 m² propose une distribution fonctionnelle et agréable : une entrée, un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle d'eau entièrement rénovée. L'ensemble est bien entretenu et optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien.

Un atout supplémentaire : une cave en sous-sol

À noter : les charges de copropriété sont amenées à diminuer significativement cette année, renforçant encore l'attractivité de ce bien, que ce soit pour un premier achat ou un investissement rentable.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1564 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329