Appartement en vente - Angoulême
Quartier "Saint-Ausone - Saint-Martin"
Angoulême : 2 pièces de 58 m² - Séjour de 23 m² - Jardin privatif - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Jardin privatif Proche commerces Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Angoulême
Situé en plein cœur d'Angoulême, dans un magnifique immeuble haussmannien de 1900 composé de seulement 7 lots, découvrez ce beau 2 pièces de 57 m² au charme authentique.
Les atouts du bien :
Séjour de 23 m²
Cuisine indépendante de 7 m²
Grande chambre de 18 m²
Salle de bain de 6 m²
Le gros plus ?
Un superbe jardin en jouissance exclusive de 25 m² : un véritable petit coin de verdure rare et recherché en centre-ville !
Appartement actuellement loué 410 € / mois du 01/08/2025
Faibles charges de copropriété : seulement 300 € / an
Taxe foncière : environ 1 200 €
DPE : D
Petite copropriété calme et bien entretenue
Cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, charme haussmannien
Proximité immédiate des commerces, transports et commodités
Idéal investissement patrimonial ou premier achat de caractère Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 608031 )
Les atouts du bien :
Séjour de 23 m²
Cuisine indépendante de 7 m²
Grande chambre de 18 m²
Salle de bain de 6 m²
Le gros plus ?
Un superbe jardin en jouissance exclusive de 25 m² : un véritable petit coin de verdure rare et recherché en centre-ville !
Appartement actuellement loué 410 € / mois du 01/08/2025
Faibles charges de copropriété : seulement 300 € / an
Taxe foncière : environ 1 200 €
DPE : D
Petite copropriété calme et bien entretenue
Cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, charme haussmannien
Proximité immédiate des commerces, transports et commodités
Idéal investissement patrimonial ou premier achat de caractère Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 608031 )
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 7
- Charges courantes annuelles : 300 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
211
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
45*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
45
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 150 et 1 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).