Angoulême : Appartement 2 pièces de 48 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Situé dans le quartier Terre Blanc à Angoulême (16000), cet appartement de 48 m² offre un environnement calme et arboré, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche des commodités, il bénéficie d'une petite terrasse balcon pour profiter des beaux jours. La petite copropriété de 8 lots assure une atmosphère conviviale et sécurisée aux résidents.

À l'extérieur, ce T2 dispose d'une place de parking, ainsi qu'un petit local, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.

À l'intérieur, l'appartement comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, une chambre avec placard intégré, des toilettes indépendants et une salle d'eau. À rafraîchir, ce bien offre un potentiel d'aménagement personnalisé selon les goûts de l'acquéreur, avec une surface habitable bien agencée et fonctionnelle pour un confort au quotidien.

Classé en F (diagnostic de performance énergétique), cet appartement est éligible à d'importantes aides de l'État pour la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ… ), offrant une réelle opportunité d'investissement avec accompagnement possible.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1030 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329