Appartement en vente - Angoulême
Quartier "Saint-Ausone - Saint-Martin"
68 000 € *
Appartement 2 pièces de 45 m² - Séjour de 21 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Angoulême
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Jardin privatif Proche commerces Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Angoulême
Angoulême centre – Appartement T2 dans immeuble haussmannien avec jardin
Situé en plein cœur d'Angoulême, au 2ᵉ étage d'un bel immeuble de caractère de style haussmannien comprenant seulement 7 appartements, découvrez ce charmant T2 offrant 51 m² au sol (41 m² loi Carrez).
L'appartement se compose de :
Un séjour lumineux de 22 m² avec coin cuisine
Une grande chambre de 18 m² au sol (15 m² loi Carrez)
Une salle de bain de 4,5 m²
Vous apprécierez le cachet de l'ancien ainsi que l'accès à un jardin partagé, rare en centre-ville.
Charges de copropriété faibles : 300 € / an
Appartement vendu loué – Loyer actuel : 400 € / mois locataire très sérieux en place depuis plus de 5ans et à jour de ses loyers.
Idéal pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur recherché.
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,48% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 606224 )
Situé en plein cœur d'Angoulême, au 2ᵉ étage d'un bel immeuble de caractère de style haussmannien comprenant seulement 7 appartements, découvrez ce charmant T2 offrant 51 m² au sol (41 m² loi Carrez).
L'appartement se compose de :
Un séjour lumineux de 22 m² avec coin cuisine
Une grande chambre de 18 m² au sol (15 m² loi Carrez)
Une salle de bain de 4,5 m²
Vous apprécierez le cachet de l'ancien ainsi que l'accès à un jardin partagé, rare en centre-ville.
Charges de copropriété faibles : 300 € / an
Appartement vendu loué – Loyer actuel : 400 € / mois locataire très sérieux en place depuis plus de 5ans et à jour de ses loyers.
Idéal pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur recherché.
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,48% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 606224 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 68 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 7
Annonce proposée par
Alexis EMIER
Performances énergétiques et climatiques
408
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 420 et 1 970 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).