Maison en vente - Angeac-Champagne
Angeac-Champagne : Maison de 183 m² avec 5 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 29 m² Proche commerces Jardin Garage
Optimhome Marion POULLAIN
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Maison 5 chambre(s) - Angeac-Champagne
Angeac-Champagne, à 18 minutes en voiture du centre-ville de Cognac, et à 10 minutes de Segonzac. Ecole maternelle au bout de la rue, et ramassage scolaire pour écoles primaires (St-Fort-sur-le-né et Salles-D'angles). Navette pour se rendre à Cognac et Châteaubernard.
Ancienne forgerie rénovée, cette bâtisse se compose d'une maison charentaise de 183m2 habitable, d'un garage de 80m2, d'une dépendance de 42m2, d'un carport de 54m2, et de deux autres dépendances de 40 et 65m2. Le tout sur une parcelle de 1453m2 avec son agréable et sécurisée piscine de 8x4m.
Cette charmante maison charentaise rénovée avec goût se compose d'une cuisine entièrement équipée de 26m2 où vous pouvez prendre vos repas, d'une salle-à-manger avec parquet bois et cheminée de 24m2 et d'un salon cocooning de 28m2.
En complément des pièces de vie, vous trouverez également au rez-de-chaussée, une chambre de 11m2, une salle de bains, un WC séparé et aussi, une suite parentale de 37m2 avec son entrée indépendante.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres entre 18 et 30m2 dont une chambre parentale avec salle de bains (baignoire et douche).
La maison est chauffée au gaz de ville (chaudière 2018), toutes les huisseries sont en double vitrage, la toiture a été refaite en partie et révisée pour l'autre partie (2018), assainissement fosse septique aux normes (contrôlée en 2023).
Cette maison pleine de charmes présente de belles prestations, avec un fort potentiel d'agrandissement (gites, location occasionnelle) selon les envies, et vous serez séduits par le calme et la quiétude du lieu ! A voir sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marion POULLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 315 254 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/poullain (réf. 551245 )
Ancienne forgerie rénovée, cette bâtisse se compose d'une maison charentaise de 183m2 habitable, d'un garage de 80m2, d'une dépendance de 42m2, d'un carport de 54m2, et de deux autres dépendances de 40 et 65m2. Le tout sur une parcelle de 1453m2 avec son agréable et sécurisée piscine de 8x4m.
Cette charmante maison charentaise rénovée avec goût se compose d'une cuisine entièrement équipée de 26m2 où vous pouvez prendre vos repas, d'une salle-à-manger avec parquet bois et cheminée de 24m2 et d'un salon cocooning de 28m2.
En complément des pièces de vie, vous trouverez également au rez-de-chaussée, une chambre de 11m2, une salle de bains, un WC séparé et aussi, une suite parentale de 37m2 avec son entrée indépendante.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres entre 18 et 30m2 dont une chambre parentale avec salle de bains (baignoire et douche).
La maison est chauffée au gaz de ville (chaudière 2018), toutes les huisseries sont en double vitrage, la toiture a été refaite en partie et révisée pour l'autre partie (2018), assainissement fosse septique aux normes (contrôlée en 2023).
Cette maison pleine de charmes présente de belles prestations, avec un fort potentiel d'agrandissement (gites, location occasionnelle) selon les envies, et vous serez séduits par le calme et la quiétude du lieu ! A voir sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marion POULLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 315 254 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/poullain (réf. 551245 )
Performances énergétiques et climatiques
154
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
30
kg CO₂/m².an