Maison de 165 m² avec 2 chambres - Séjour de 61 m² - Proche commerces - Jardin - Alloue

iad France - Fabienne Triquet vous propose: Ancienne bergerie rénovée, située au calme, sans mitoyenneté ni servitude. Cette maison offre environ 165 m² habitables, répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 61 m², une grande cuisine indépendante de 31 m², une arrière-cuisine de 12m2, une pièce supplémentaire de 17m2 pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier de 30 m² dessert deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC.

Le bien est équipé d'un chauffage au sol dans le séjour, d'un insert pour chauffer la cuisine, de 8 panneaux solaires avec contrat de revente EDF, d'une chaudière gaz reliée à une citerne enterrée de 1000 L (utilisée pour l'eau chaude), et dispose d'un assainissement individuel conforme.
La toiture a été refaite avec pose d'un film sous-toiture et remplacement des voliges. La fibre optique est installée. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, équipées de volets roulants solaires.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage de 37m2 indépendant, ainsi que d'une dépendance faisant office de cave et de cellier.

Ce bien allie confort, autonomie énergétique et authenticité, dans un cadre paisible à la campagne. Idéal résidence principale ou secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.