Maison en vente - Alloue
62 000 € *
Alloue : Maison 1 chambre de 86 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 1 chambre - Alloue
Projet de rénovation avec 2 595 m² de terrain – Alloue, Charente
Envie de profiter du calme de la campagne ? Située dans le charmant village d'Alloue, cette maison à rénover offre une belle opportunité de créer votre futur chez-vous au cœur de la Charente.
Mitoyenne sur un côté, la propriété bénéficie d'un terrain de 2 595 m², idéal pour un potager, quelques animaux, des espaces de détente ou simplement profiter de la nature.
La maison comprend une entrée desservant une cuisine, un séjour et une chambre. Un couloir mène à la salle d'eau et au WC séparé. Un espace de travail avec chaufferie complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un grand grenier offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l'arrière, une véranda donne sur le jardin et permet de profiter de la vue sur la campagne en toute saison. Un grand garage offre de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de bricolage.
La propriété dispose d'un chauffage central au fioul ainsi que d'un assainissement individuel.
Alloue propose les commodités essentielles avec notamment une boulangerie, un café et un restaurant. Les villes de Confolens (15 minutes) et Chabanais (20 minutes) offrent supermarchés, écoles, services médicaux et commerces variés.
La gare TGV d'Angoulême se situe à environ 50 minutes avec des liaisons rapides vers Paris et Bordeaux. L'aéroport de Limoges est accessible en environ une heure.
Un projet accessible avec un superbe potentiel extérieur, idéal pour ceux qui recherchent la douceur de vivre de la campagne française.
Renovation Project with 2,595m² of Land – Alloue, Charente
Looking for a peaceful country lifestyle ? Situated in the charming village of Alloue, this renovation project offers the perfect opportunity to create your dream home while enjoying the beauty of the Charente countryside.
Attached on one side, the property sits on a generous 2,595m² plot, ideal for gardening, keeping animals, creating a vegetable garden, or simply relaxing outdoors.
The house comprises an entrance hallway leading to a kitchen, living room and bedroom. A corridor leads to the shower room and separate WC, while a useful work area incorporates the boiler room.
Upstairs, a large attic offers excellent potential to create additional living accommodation, subject to any necessary permissions.
To the rear, a conservatory overlooks the garden, providing a pleasant space to enjoy the surrounding countryside throughout the seasons. A spacious garage offers ample storage, workshop space or room for hobbies.
The property benefits from oil-fired central heating and a septic tank.
Alloue offers local amenities including a bakery, café and restaurant. The larger towns of Confolens (15 minutes) and Chabanais (20 minutes) provide supermarkets, schools, healthcare services and a wider range of shops.
Angoulême TGV station is approximately 50 minutes away, offering direct links to Paris and Bordeaux, while Limoges Airport can be reached in around one hour.
An affordable renovation project with fantastic outdoor space, perfect for anyone seeking a slower pace of life in rural France. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 610542 )
Envie de profiter du calme de la campagne ? Située dans le charmant village d'Alloue, cette maison à rénover offre une belle opportunité de créer votre futur chez-vous au cœur de la Charente.
Mitoyenne sur un côté, la propriété bénéficie d'un terrain de 2 595 m², idéal pour un potager, quelques animaux, des espaces de détente ou simplement profiter de la nature.
La maison comprend une entrée desservant une cuisine, un séjour et une chambre. Un couloir mène à la salle d'eau et au WC séparé. Un espace de travail avec chaufferie complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un grand grenier offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l'arrière, une véranda donne sur le jardin et permet de profiter de la vue sur la campagne en toute saison. Un grand garage offre de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de bricolage.
La propriété dispose d'un chauffage central au fioul ainsi que d'un assainissement individuel.
Alloue propose les commodités essentielles avec notamment une boulangerie, un café et un restaurant. Les villes de Confolens (15 minutes) et Chabanais (20 minutes) offrent supermarchés, écoles, services médicaux et commerces variés.
La gare TGV d'Angoulême se situe à environ 50 minutes avec des liaisons rapides vers Paris et Bordeaux. L'aéroport de Limoges est accessible en environ une heure.
Un projet accessible avec un superbe potentiel extérieur, idéal pour ceux qui recherchent la douceur de vivre de la campagne française.
Renovation Project with 2,595m² of Land – Alloue, Charente
Looking for a peaceful country lifestyle ? Situated in the charming village of Alloue, this renovation project offers the perfect opportunity to create your dream home while enjoying the beauty of the Charente countryside.
Attached on one side, the property sits on a generous 2,595m² plot, ideal for gardening, keeping animals, creating a vegetable garden, or simply relaxing outdoors.
The house comprises an entrance hallway leading to a kitchen, living room and bedroom. A corridor leads to the shower room and separate WC, while a useful work area incorporates the boiler room.
Upstairs, a large attic offers excellent potential to create additional living accommodation, subject to any necessary permissions.
To the rear, a conservatory overlooks the garden, providing a pleasant space to enjoy the surrounding countryside throughout the seasons. A spacious garage offers ample storage, workshop space or room for hobbies.
The property benefits from oil-fired central heating and a septic tank.
Alloue offers local amenities including a bakery, café and restaurant. The larger towns of Confolens (15 minutes) and Chabanais (20 minutes) provide supermarkets, schools, healthcare services and a wider range of shops.
Angoulême TGV station is approximately 50 minutes away, offering direct links to Paris and Bordeaux, while Limoges Airport can be reached in around one hour.
An affordable renovation project with fantastic outdoor space, perfect for anyone seeking a slower pace of life in rural France. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 610542 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 62 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Lucy ESPOSITO
Performances énergétiques et climatiques
364
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
115*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
115
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 950 et 5 380 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).