Agris : Maison 3 chambres de 95 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Fabienne Triquet vous propose: FERMETTE CHARENTAISE – 95 m² HABITABLES – GRANGE – GARAGE – TERRAIN 3 104 m² – SECTEUR CALME
La maison aménagée de plain pied se compose d'une cuisine séparée, d'un double séjour avec cheminée fermée, ainsi que de trois chambres de 12 à 14 m², une salle de bain et un WC.
Le chauffage central est assuré par une chaudière à pellets installée en 2022. L'habitation bénéficie également de double vitrage PVC et d'une isolation du plafond par le grenier. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
La toiture a été démoussée en 2020, mais une révision ou une réfection générale est à prévoir.
Une grange attenante comprend la chaufferie et la buanderie. Un garage indépendant en parpaing, avec atelier, complète cet ensemble.
Le terrain de 3 104 m² offre plusieurs possibilités, incluant une partie avec ruines d'anciennes dépendances et un espace constructible à l'arrière, permettant d'envisager une extension, une construction supplémentaire ou un aménagement paysager.
Actuellement loué ce bien sera libre début février 2026.
Ce bien saura séduire les amateurs d'authenticité recherchant un projet de rénovation avec un grand extérieur et de belles opportunités d'aménagement.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.