Maison 4 chambres de 168 m² - Séjour de 79 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Yves

Maison familiale avec piscine et plus de 3 000 m2 de terrain à Yves
Chaque maison est une page d'histoire... et ce sera peut-être la vôtre prochainement.
À Yves, entre La Rochelle et Rochefort, cette maison d'environ 168 m2 habitables offre de beaux
volumes, 4 chambres, une vaste pièce de vie de 85 m2 et de nombreuses dépendances.
Implantée sur une parcelle de 3 079 m2 constructible et potentiellement divisible, elle bénéficie
d'un environnement calme et naturel, à seulement quelques kilomètres de l'océan.
La maison, rénovée en 2023, propose une vie principalement de plain-pied avec une grande pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, deux espaces salon, une suite parentale et trois chambres supplémentaires.
À l'extérieur, une piscine chauffée de 12 x 3 m, installée en 2022, profite d'une terrasse et d'un environnement verdoyant.
Côté dépendances : plusieurs garages, dont un de 45 m2 aménageable, un bureau indépendant et un espace pool house de 28 m2.
Un bien familial et évolutif, où l'on appréciera surtout les volumes, le terrain et la tranquillité, tout en restant à environ 20 minutes de La Rochelle, 10 minutes des plages et 15 minutes du golf.
De l'espace, de la nature et de nombreuses possibilités pour imaginer votre propre histoire.

Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2638.00 € et 3568.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jacques REROLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 4221** ** ** ** ** LA ROCHELLE
RCP 101PGMAN-AW40016