Vouhé : Maison de 159 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À seulement 8 minutes de Surgères, ville dynamique avec gare TGV (Paris en 2h30), découvrez cette maison de plain-pied de 2002, d'environ 159 m², sur un terrain clos et arboré de 2 230 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté.

Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse, avec insert, climatisation réversible et espace bar, ouverte sur une grande terrasse de 30m2 carrelée avec auvent et accès direct à la piscine.

Cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte) avec arrière-cuisine.

Grand placard dans l'entrée. Cellier.

Côté nuit :
👉 4 grandes chambres avec dressing
👉 Suite parentale climatisée avec salle d'eau indépendante moderne et verrière
👉 Salle de bain avec douche et baignoire
👉 WC séparé

Les + :
✔ Piscine sécurisée
✔ Jardin arboré sans vis-à-vis
✔ Portail motorisé + stationnements
✔ Menuiseries PVC double vitrage
✔ Fibre
✔ Vide sanitaire
✔ Tout-à-l'égout
✔ DPE : C / A

👉 Maison saine et fonctionnelle.

Parfaite pour une famille en quête d'espace ou pour de belles vacances entre proches

🔥 Des volumes, du calme, une piscine… il ne manque plus que votre touche perso.
📞 Les biens comme celui-ci partent vite sur le secteur — soyez réactif !

Plus de Photos, plan ? allez sur mon site bsk immobilier, Jérôme Douchamps.Cette annonce référence 332273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1527.00 € et 2064.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr