Maison de 126 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Villedoux

VILLEDOUX - CENTRE VILLE
a 200 m du groupe scolaire

Maison avec piece de vie a l'étage - belle opportunité.

À quelques minutes de La Rochelle, maison des années 70 sur 540 m² de terrain offrant un excellent rapport qualité / prix.

Surface habitable env. 142 m² ( le DPE indique 142,87 m2)
À l'étage : Entree, Séjour, Cuisine pouvant etre reunis et former une piece de vie de près de 38 m2
3 chambres : 12,91 m² / 12,91 m² / 10,08 m²
Salle d'eau : 6,15 m²
WC
En rez-de-jardin : Appartement T2 indépendant ( env. 40m2 )
Accès direct jardin
Garage spacieux
Les + techniques : Huisseries double vitrage & Volets électriques ( ?10 ans), Isolation extérieure + bardage ( ?10 ans), Isolation des combles ( ?2 ans)
Chaudière fioul en place ? remplacement éligible aux aides de l'État (MaPrimeRénov', CEE ? ), sous réserve d'éligibilité, permettant d'améliorer la performance énergétique à moindre coût.

À retenir : Double logement = potentiel locatif
Maison à rafraîchir mais de gros travaux déjà faits
Grand garage
En résumé : Idéal résidence principale + revenu ;
Beau potentiel de valorisation
Très bon rapport qualité / prix