Villedoux : Maison 2 chambres de 77 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

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Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 2 chambres - Villedoux

Découvrez cette maison rénovée au charme rustique, offrant une belle exposition, un cadre lumineux et calme, et un accès pratique à la gare (15 min en voiture) ainsi qu'aux écoles à proximité.

Atouts principaux

81 m² habitables + véranda de 12 m²

Grand séjour ouvert avec cuisine équipée

2 chambres et salle d'eau moderne

Cellier pratique + grand garage avec accès intérieur

Chauffage économique : poêle à bois performant + radiateurs récents

Panneaux photovoltaïques pour des factures réduites

Extérieur agréable

Potager, poulailler, espace vert

Cuisine extérieure couverte avec terrasse intimiste

Emplacement pratique

Commerces et école accessibles rapidement

Accès La Rochelle par la Vélodyssée

Zone commerciale à 7 min
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 274 300 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,5% du prix du bien hors honoraires
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par

ERA IMMOBILIER PAYS ROCHELAIS

6 rue du Bois d'Huré - 17140 LAGORD
Site web
Barème des honoraires

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

215

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.