Maison 4 chambres de 161 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Vérines

iad France - Charleza Amari vous propose: À 15 minutes de La Rochelle – Charmante maison familiale cosy avec vue dégagée
161m2, 4 CHAMBRES, SUITE PARENTALE RDC, JARDIN CLOS, PISCINE, GARAGE,

Bienvenue dans cette maison familiale d'environ 161 m² (165 m² de surface au sol) vous séduira par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 900m², entièrement close et sans vis-à-vis, elle offre deux espaces de vie bien distincts :

Une grande cuisine dinatoire de plus de 30 m², idéale pour les moments en famille.
Un salon/séjour lumineux, orienté sud, s'ouvrant directement sur le jardin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie/cellier, ainsi qu'un véritable coup de cOEur :
--- Une somptueuse suite parentale de 35 m² avec hauteur sous plafond, exposée plein sud, avec salle d'eau moderne (douche à l'italienne), wc, dressing, et dotée d'une grande baie vitrée donnant sur la piscine.

À l'étage, trois chambres viennent compléter ce bien :

Deux chambres spacieuses de 16 et 19 m², pleines de charme
Une troisième chambre sous rampant, disposant de son propre espace WC.

À l'extérieur, le coup de coeur continue : un grand jardin exposé sud, une piscine 7x4 au sel chauffée sous décennales ( Toutes options : coin balnéo, régulation PH automatique, volet électrique sécurisé, Led...), une vaste terrasse, un garage indépendant (25m2) ainsi qu'un abri de jardin au fond de la parcelle.

Sur le devant de la maison, plusieurs places de stationnement sont disponibles, sécurisées par un portail électrique.

Info pratiques : Arrêt de bus CDA à 300m / Tout à l'égout / Fibre optique.

Vous l'aurez compris, cette maison aux multiples espaces authentique et moderne vous séduira par sa proximité de La Rochelle tout en offrant le calme et la douceur de la campagne.

A très vite pour une visite

Margaux

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.