Vérines : Maison de 145 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Jérôme Harivel vous propose: Sur la commune de Vérines, au calme
Maison en pierre avec 3 chambres et 1 bureau, piscine, dépendance.
Maison de caractère avec du charme sans travaux qui dispose
Au rez-de-chaussée :
une entrée donnant sur une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier. Un WC indépendant.
Le séjour plein sud est doté d'un salon chaleureux avec poêle à bois Godin.
A l'étage :
- Palier avec rangements intégrés.
- 2 grandes chambres
- 2 petites chambres supplémentaires en enfilade, idéales pour bureau ou espace enfants.
- Une salle de bain complète avec une baignoire, une douche et une doubles vasques, un wc.
A l'extérieur :
- Une terrasse en bois de 60 m² idéale pour recevoir.
- Piscine Desjoyaux 9X4
- Jardin paisible pour se détendre sans vis à vis
- Un Grand hangar en pierre de 70 m², avec grenier, atelier et local technique pour la piscine.

Travaux récents :
- Façade rénovée et consolidée par un tailleur de pierre.
- Installation de pompes à chaleur air/eau et air/air avec climatisation réversible.
- Isolation intérieure optimisée (murs et plafonds).
- Menuiseries PVC oscillo-battantes avec moustiquaires et volets.
- Création d'un portail électrique pour plus de sécurité.
- Terrasse récente

Un lieu où charme, espace et confort moderne s'harmonisent parfaitement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Harivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 421535360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.