Maison 3 chambres de 91 m² - Proche commerces - Jardin - Vaux-sur-Mer

Idéalement située à Vaux-sur-Mer, à seulement quelques minutes des plages et à proximité immédiate des commerces, cette maison de 91 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un couloir menant à l'espace nuit. Celui-ci comprend trois chambres de 9 m², 10 m² et 11 m², une spacieuse salle d'eau et un WC indépendant.
Un sous-sol total complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de stockage, atelier, salle de loisirs ou pièces supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois donnant sur un terrain clos de 579 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Les atouts :

Emplacement recherché, proche des plages et des commerces.

Grand Salon-séjour lumineux.
Trois chambres avec possibilité de faire une 4ème chambre ou une pièce indépendante au sous-sol.
Sous-sol total aménageable.
Terrasse en bois.
Terrain de 579 m² entièrement clôturé.
Volets électriques.
Menuiseries PVC double vitrage.
Radiateurs électriques à inertie.

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une résidence principale.

Pour tout renseignement ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter.Cette annonce référence 344020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA ROLLOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98434892000013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr