Maison de 134 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Vaux-sur-Mer

Située à Vaux sur Mer, à 800 mètres du centre ville, maison lumineuse et chaleureuse de plain-pied de 134 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1077 m².
La partie principale se compose d'un beau séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine indépendante équipée, une véranda, deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, un dégagement avec placard.
Un studio parfaitement aménagé (séjour avec cuisinette, salle d'eau et wc) vient compléter la partie habitable.
La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, à savoir:
- un garage avec 2 portes électriques à l'avant et à l'arrière pour plus de praticité.
- une belle cave sous le garage.
- un atelier surmonté d'un grand galetas pour le rangement.
- un local technique pour la piscine.
- Un abri de jardin fermé et un appentis.
Le jardin offre plusieurs espaces distincts: une partie pelousée et paysagée, un espace piscine et SPA sans vis à vis entouré d'une terrasse avec store et d'une seconde terrasse en bois, un coin potager, plusieurs stationnements possibles sur la parcelle en plus du garage.

Équipements complets: piscine 4,5 x 9, Jacuzzi 5 places, double vitrage, store électrique, Vélux électrique, portes de garage électriques, radiateurs à inertie, panneaux solaires, fibre, réserve d'eau pluviale, tout à l'égout.
L'ensemble est en excellent état.

DPE: Classe C (réalisé le 20/04/2026).
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 1690 € et 2340 € / an.
Prix honoraires inclus: ** € (Prix net vendeur ** € / Honoraires charge acquéreur 33 000 €).
Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr