Vaux-sur-Mer : Maison 3 chambres de 114 m² - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Samuel Douheret vous propose: Maison contemporaine de 2021 – Plain‑pied – DPE A/A – Prestations haut de gamme – Vaux‑sur‑Mer

EXCLUSIVITÉ – À 5 minutes des plages et du centre‑ville, découvrez cette maison contemporaine de plain‑pied construite en 2021, encore sous garantie décennale jusqu'en 2031. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et maîtrise énergétique.

Les atouts

Plain‑pied récent (2021), aucun travaux à prévoir, mitoyenne côté nuit

DPE A/A : excellente performance énergétique

Panneaux solaires 3,7 kW (facture d'environ 75 €/mois)

Prestations premium : climatisation, alarme, moustiquaires, porte blindée, prise véhicule électrique

Rue calme, commerces accessibles à pied

Plages à 5 minutes

Espace de vie
La maison offre une pièce de vie de 53 m², lumineuse et moderne, avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Accès direct à une terrasse en bois de 50 m², équipée d'un store banne.

Côté nuit

Suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs

Deux chambres supplémentaires

Salle de bains indépendante

WC séparés

Garage
Garage isolé de 16 m² (y compris la porte sectionnelle), communicant directement avec l'habitation.

Extérieur

Terrain clos et arboré de 246 m²

Terrasse bois de 50 m²

Environnement calme et résidentiel

Idéal pour

Résidence principale moderne et économique

Pied‑à‑terre proche de la mer

Profil recherchant confort, sécurité et faible consommation

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.