Vaux-sur-Mer : Maison 3 chambres de 113 m² - Proche commerces - Jardin

Située à Vaux-sur-Mer, dans un quartier résidentiel et au calme, à seulement 800 m des commerces et 8 minutes de la plage, cette maison de plain-pied de 113 m² vous séduira par son environnement privilégié et sa qualité d'entretien.

Implantée sur un terrain paysager de 689 m², elle offre une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
La cuisine aménagée et équipée ouvre également sur l'extérieur.
La mezzanine, surplombant le séjour, peut être dédiée à un espace bureau ou une chambre d'appoint.

Côté nuit :
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- WC indépendants

Les espaces pratiques :
- Buanderie fonctionnelle
- Garage attenant avec mezzanine de rangement

À l'extérieur :
- Jardin paysager soigneusement entretenu
- Piscine au sel (8x4 m) avec local technique
- Atelier indépendant

Les atouts qui font la différence :
✔ Poêle mixte granulés/bois
✔ Portail et porte de garage motorisés
✔ Panneaux photovoltaïques avec contrat de rachat

👉 Un bien idéal pour pour votre nouvelle résidence ! Cette annonce référence 309603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr