Vaux-sur-Mer : Maison de 108 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Samuel Douheret vous propose: Maison neuve RE 2020 plain-pied norme PMR - Vaux-sur-Mer

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle neuve de 108m² offrant un cadre de vie exceptionnel à Vaux-sur-Mer. Bénéficiant de prestations haut de gamme, elle saura vous séduire par son design soigné et ses finitions impeccables.

Au cOEur de la maison, un spacieux séjour de 45m² ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée crée un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les 3 chambres de respectivement 13.63m²( avec salle d'eau et dressing), 11.29m² et 11.19m² offrent un espace de vie privé et confortable pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent des commodités supplémentaires à cette maison.

La terrasse extérieure vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Orientée sud -ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un garage carrelé isolé avec porte motorisée et un cellier viennent compléter ce bien.
Construite en 2025, cette maison vous offre des prestations de qualité avec un système de chauffage individuel par plancher chauffant et pompe à chaleur. L'accès à la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable.

Le quartier est dynamique et agréable, avec des commerces à seulement 800m et la plage de Pontaillac est accessible à pied ou à vélo via un sentier nature à 1km. Cette maison est idéalement située pour profiter de tous les avantages de la vie aux abords de l'atlantique.
frais de notaire réduit.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.