Appartement en vente - Vaux-sur-Mer
489 900 € *
Vaux-sur-Mer : 3 pièces de 85 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Vaux-sur-Mer
À quelques mètres seulement de la célèbre plage de Pontaillac, ce bel appartement de 85 m² offre un cadre de vie privilégié, entre confort moderne et proximité immédiate de l'océan.
Situé dans une résidence de standing, il se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, idéal pour recevoir ou profiter en famille. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants.
Deux balcons viennent compléter ce bien, permettant de profiter d'un agréable aperçu sur la mer, parfait pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées en toute quiétude.
L'emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du quartier prisé de Pontaillac. L'appartement convient aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
disponible à partir du 31/10/2026
Situé dans une résidence de standing, il se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, idéal pour recevoir ou profiter en famille. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants.
Deux balcons viennent compléter ce bien, permettant de profiter d'un agréable aperçu sur la mer, parfait pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées en toute quiétude.
L'emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du quartier prisé de Pontaillac. L'appartement convient aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
disponible à partir du 31/10/2026
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 489 900 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,7% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 62
- Charges courantes annuelles : 1 158 €/an
Annonce proposée par
AGENCE DES TILLEULS
- 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
179
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 230 et 1 720 € par an.