Vaux-sur-Mer : 2 pièces de 27 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif

Investissement locatif clé en main à deux pas de l'océan
En exclusivité, Liberkeys vous propose cet appartement 2 pièces vendu loué (bail non meublé), situé en rez-de-jardin, dans une résidence calme et bien entretenue avec piscine, à seulement quelques minutes des plages-Pontaillac, des commerces et des transports de Vaux-sur-Mer.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate et sécurisée dans une zone à forte demande locative.

Descriptif de l'appartement : surface - 24.5m² habitables ( loi carrez)
Séjour lumineux avec kitchenette fonctionnelle

Chambre séparée

Salle d'eau rénovée en 2024

WC indépendant

Terrasse carrelée + petit jardinet privatif, exposés au calme

Système de chauffage individuel :
Radiateur électrique à inertie
Radiateur électrique à fluide caloporteur
Production d'eau chaude sanitaire par chauffe eau électrique instantané

Résidence avec piscine collective, espaces verts, cadre agréable et bien tenu.

Informations financières & locatives :
Bail non meublé signé en juin 2024

Loyer mensuel : 400 € hors charges

Charges de copropriété ( copro de 128 lots) : 72 € / mois (soit 864 €/an)

Taxe foncière : 563 € / an

À savoir :
Petite surface mais agencement optimisé

Pas de stationnement privatif mentionné

DPE :Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 500 € et 720 €
(référence 2021 - abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 25/07/2025.

Cet appartement vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM22121. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.