Varzay : Maison 4 chambres de 119 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Nathalie FORGET vous propose : Maison individuelle avec Studio. Ce bien immobilier est idéal pour recevoir amis, famille, avec son studio indépendant en rez-de-jardin.
Située dans un environnement calme, campagne, sur un terrain arboré, avec magnifique tilleul, magnolia, arbres fruitiers. Parcelle clôturée, accès fermé par deux portails et portillon. Possibilité de garer un camping-car.
Commune de Varzay, à 5mn de Pisany avec ses commerces, cabinet médical, pharmacie, axe Saintes/Royan.
Etage : 1 couloir, 1 cuisine indépendante, 1 séjour/salle à manger avec deux portes-fenêtres, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC indépendant.
Possibilité de créer un accès par l'une des portes-fenêtres du séjour afin de diviser les deux logements si on souhaite une indépendance.
Le studio 40 m2 se compose d'une entrée 12M2 (pouvant être une chambre), 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC. Garage de 35m2.
Le chauffage actuel est électrique (convecteurs), les huisseries bois en DV, des travaux ont été réalisés il y a 3 ans pour l'isolation des combles, le chauffe-eau 200L, le ravalement extérieur, l'assainissement par fosse septique aux normes. Il y a la fibre.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me joindre 7/7j.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie FORGET EI (ID 50994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr