Maison en vente - Varaize
180 000 € *
Varaize : Maison 3 chambres de 114 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Varaize
Au cœur du village paisible de VARAIZE à seulement quelques minutes de SAINT JEAN D'ANGELY, découvrez cette maison pleine d'atouts et rénovée avec goût.
Le REZ-DE-CHAUSSEE : de beaux espaces fonctionnels et évolutifs selon vos besoins.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace CHALEUREUX (poêle à pellets) et soigné qui donne le ton de la maison (idéal pour un coin lecture par exemple).
Ce niveau comprend :
Cuisine aménagée et équipée : un espace prêt à l'emploi et qui donne accès au garage et la buanderie.
Salon indépendant : parfait pour des moments de détente en toute tranquillité avec escalier pour accéder à l'étage supérieur.
Salle à manger conviviale : une pièce dédiée aux repas en famille ou entre amis.
WC indépendants avec lave mains et fenêtre.
Un vrai plus pour l'avenir : la salle à manger offre la possibilité d'être réagencée en chambre au rez-de-chaussée. La vie de plain-pied y est tout à fait envisageable.
L'ETAGE : un espace nuit spacieux et LUMINEUX
Le palier distribue les pièces du haut avec fluidité :
Deux belles chambres principales, dont une bénéficiant de son propre espace DRESSING.
Une troisième chambre mansardée, affichant une surface de 12 m² au sol (dont environ 6 m² en Loi Carrez), idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace d'appoint.
Une salle d'eau spacieuse de 6 m², entièrement équipée avec une douche à l'italienne, un meuble double vasque et un WC.
Cette maison offre un POTENTIEL non négligeable du fait du GARAGE attenant d'environ 75m² (hauteur permettant le stockage d'un camping car) avec un espace buanderie et rangement. Le volume est augmenté du fait du galetas.
Cet espace avec 2 accès extérieurs, peut être une opportunité pour des personnes avec une profession libérale.
Une opportunité idéale pour une famille ou des acheteurs à la recherche d'un bien modulable, sans perte d'espace, au calme de la campagne charentaise avec peu d'entretien extérieur.
Vous avez encore des doutes ? contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.970397
Le REZ-DE-CHAUSSEE : de beaux espaces fonctionnels et évolutifs selon vos besoins.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace CHALEUREUX (poêle à pellets) et soigné qui donne le ton de la maison (idéal pour un coin lecture par exemple).
Ce niveau comprend :
Cuisine aménagée et équipée : un espace prêt à l'emploi et qui donne accès au garage et la buanderie.
Salon indépendant : parfait pour des moments de détente en toute tranquillité avec escalier pour accéder à l'étage supérieur.
Salle à manger conviviale : une pièce dédiée aux repas en famille ou entre amis.
WC indépendants avec lave mains et fenêtre.
Un vrai plus pour l'avenir : la salle à manger offre la possibilité d'être réagencée en chambre au rez-de-chaussée. La vie de plain-pied y est tout à fait envisageable.
L'ETAGE : un espace nuit spacieux et LUMINEUX
Le palier distribue les pièces du haut avec fluidité :
Deux belles chambres principales, dont une bénéficiant de son propre espace DRESSING.
Une troisième chambre mansardée, affichant une surface de 12 m² au sol (dont environ 6 m² en Loi Carrez), idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace d'appoint.
Une salle d'eau spacieuse de 6 m², entièrement équipée avec une douche à l'italienne, un meuble double vasque et un WC.
Cette maison offre un POTENTIEL non négligeable du fait du GARAGE attenant d'environ 75m² (hauteur permettant le stockage d'un camping car) avec un espace buanderie et rangement. Le volume est augmenté du fait du galetas.
Cet espace avec 2 accès extérieurs, peut être une opportunité pour des personnes avec une profession libérale.
Une opportunité idéale pour une famille ou des acheteurs à la recherche d'un bien modulable, sans perte d'espace, au calme de la campagne charentaise avec peu d'entretien extérieur.
Vous avez encore des doutes ? contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.970397
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 180 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Aurélie TRANQUARD
Performances énergétiques et climatiques
193
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 010 et 2 790 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).