Maison 3 chambres de 116 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Tonnay-Charente

Située à Tonnay-Charente, dans un quartier calme et à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison d'environ 117 m² habitables offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

On accède à la maison par une véranda traversante qui dessert deux accès distincts : sur la gauche, l'entrée de l'habitation ; sur la droite, un vaste garage indépendant de 78 m². Idéal pour y stationner plusieurs véhicules, y installer un atelier ou stocker du matériel.

La maison s'organise de manière fonctionnelle avec une vie possible de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu'un débarras pouvant faire office de dressing, bureau ou petit espace de rangement.

Dans le prolongement de l'habitation, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : buanderie, cave, réserve, ancien chez… Ces annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Le terrain, d'une superficie totale de 803 m², offre de belles possibilités d'évolution. Sa configuration et sa surface laissent place à divers projets selon vos envies et vos besoins.

Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, les annexes et l'emplacement en font une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.911041