Appartement en vente - Tonnay-Charente
148 500 € *
Tonnay-Charente : 4 pièces de 68 m² - Séjour de 32 m² - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Duplex Proche commerces Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Tonnay-Charente
iad France - Jean-Marc Boutillier vous propose: SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF : Duplex de 68 m² rénové et loué à Tonnay-Charente
Situé au rez-de-chaussée dans une copropriété de 3 lots sans procédure gérée par un Syndic bénévole, cet appartement/duplex a été entièrement rénové avant d'être loué.
Il propose un bel espace de vie lumineux (séjour de 32 m² avec coin cuisine), une buanderie et un wc. A l'étage, deux chambres de 12 m2 chacune et un bureau/dressing offrent un vaste espace de sommeil et de rangement, complété par des sanitaires modernes.
Sa situation géographique (centre-ville, belle vue dégagée sur la Charente, proximité des commerces et services), son loyer (850 € hors charges/mois) et sa Taxe Foncière (707 € en 2025) garantissant une rentabilité brute estimée à 7 %, sont ses principaux atouts.
N'hésitez pas à saisir cette opportunité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 977937051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au rez-de-chaussée dans une copropriété de 3 lots sans procédure gérée par un Syndic bénévole, cet appartement/duplex a été entièrement rénové avant d'être loué.
Il propose un bel espace de vie lumineux (séjour de 32 m² avec coin cuisine), une buanderie et un wc. A l'étage, deux chambres de 12 m2 chacune et un bureau/dressing offrent un vaste espace de sommeil et de rangement, complété par des sanitaires modernes.
Sa situation géographique (centre-ville, belle vue dégagée sur la Charente, proximité des commerces et services), son loyer (850 € hors charges/mois) et sa Taxe Foncière (707 € en 2025) garantissant une rentabilité brute estimée à 7 %, sont ses principaux atouts.
N'hésitez pas à saisir cette opportunité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 977937051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 148 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 3
- Charges courantes annuelles : 200 €/an
Annonce proposée par
IAD Jean-Marc Boutillier
Performances énergétiques et climatiques
162
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 890 et 1 250 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).