Maison de 126 m² avec 3 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Tonnay-Boutonne

TONNAY BOUTONNE centre ville seulement chez Capifrance.
Ensemble immobilier rare à fort potentiel – Plus de 2 500 m² de terrain en plein centre-ville !
Idéalement situé en plein cœur de Tonnay-Boutonne, cet ensemble immobilier d'exception allie authenticité, espace et potentiel. À deux pas de toutes les commodités (écoles, collège, médecins, pharmacies, commerces), il offre une opportunité unique pour les amoureux de l'ancien, des vieilles pierres et des boiseries d'époque.
La maison principale (à restaurer) :
Séjour, salon et salle à manger
3 chambres
Salle d'eau avec WC
Greniers aménageables pour agrandir l'espace de vie
Les dépendances (à transformer selon vos envies) :
Ancienne grange de 124 m² au sol (potentiel habitation, atelier, gîte… )
Hangar métallique de 115 m² (idéal pour stockage, garage, projet professionnel… )
Le terrain :
Un jardin de plus de 2 500 m² en centre-ville, rare et propice à tous vos projets (jardin d'agrément, potager, espace détente… ).
Pourquoi ce bien est unique ?
Emplacement exceptionnel : tout à pied, sans sacrifier l'espace et la tranquillité.
Potentiel énorme : maison à restaurer selon vos goûts et dépendances transformables.
Cachet authentique : vieilles pierres, boiseries, charme de l'ancien à préserver ou à moderniser.
Amoureux des projets ambitieux et des biens chargés d'histoire, ce lieu n'attend que votre imagination !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.949044