Maison 5 chambres de 205 m² - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Jardin - Thénac

JOVIMMO votre agent commercial Maud DEBUSSCHERE - ** ** ** ** **
Vous rêvez d'une maison alliant espace, confort et praticité ? Ce pavillon de 1996, parfaitement entretenu, vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité.

Les atouts de cette maison :
205 m² habitables, idéale pour toute la famille
Un vaste salon-séjour de 53 m², lumineux et convivial
Cuisine fonctionnelle de 20 m², avec arrière-cuisine et chaufferie, idéal un accès à la terrasse plein Sud
Un dégagement avec grand placard mural, optimisant le rangement
4 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée (une avec dressing et rangements)
Un bureau avec placard pouvant servir de chambre
Deux salles de bains : Salle d'eau avec meuble double vasque et douche cabine
Salle de bain avec baignoire et meuble simple vasque
2 WC séparés pour plus de confort avec lave mains
Garage avec porte motorisée, + stationnements extérieurs 2 véhicules
Belle terrasse de 15 m² et grand terrain clos et arboré de 2 167 m² piscinable, sans vis-à-vis totalement à l'abri des regards.

Prestations de qualité :
Pompe à chaleur avec relais gaz enterré
Huisseries pvc et alu soignées
Sols en carrelage et parquet
Panneaux solaire
Ballon thermodynamique
Adoucisseur osmoseur
Atelier ou bureau pour activité à domicile

Emplacement idéal :
À pied : écoles, commerces, services de proximité
En voiture : 8 min de Saintes, 10 min de Gémozac, 35 min de Royan

Une maison où il fait bon vivre ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 200 € et 1 690 € par an
Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Maud DEBUSSCHERE - ** ** ** ** ** - RSAC : 820104909 Saintes