Maison de 148 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Thénac

En Exclusivité Capifrance

A 12 mn de Saintes, 35 mn de la mer,
CHERMIGNAC, village avec ses commerces et services de proximités : supérette, bar, restaurant pizzeria, école maternelle et primaire, salon de coiffure, cabinet d'infirmiers...

Derrière sa façade discrète se cache une maison remplie de charme, sans travaux, de plain-pied, édifiée sur une parcelle de 2.000 m²,

Venez poser vos valises ; la maison allie confort moderne et authenticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, elle vous conduit dans la cuisine aménagée et équipée 21.90m², ouvrant directement sur une terrasse intime pour vos repas en extérieur,

La pièce de vie chaleureuse, réunissant salon et salle à manger avec une cheminée et son insert à granulés,

Un dégagement spacieux offre un grand espace de rangement avec un dressing et un coin bureau,

Trois chambres, dont une avec dressing et un accès direct sur la terrasse,
Un wc indépendant, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une salle de bains et douches,

Un grenier aménagé et parfaitement agencé en salle de jeux et/ou chambre d'appoint. Un placard intégré complète cette pièce,

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré sur lequel il sera possible d'y creuser une piscine.

Un AUVENT devant le garage, idéal pour stationner une voiture en plus du garage,

Un jardin verdoyant, calme et paisible et sans vis-à-vis, entièrement clos et arboré et offrant de nombreuses possibilités avec son potager, son aire de jeux ;

Un cabanon de jardin pour mettre les outils à l'abri ou créer son propre atelier,

Laissez-vous séduire et contactez moi pour découvrir ce bien rempli de charme et d'authenticité !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.936475

Etat général : très bon état